Boogstraat 22 , 8420 De Haan
Prijs:
€ 295 000
Omschrijving
Laagbouwvilla met veel potentieel in rustige wijk.
Gezellige laagbouwvilla gelegen in een rustige wijk, vlakbij het strand van Vosseslag en op fietsafstand van het centrum van De Haan. Deze woning heeft veel potentieel naar renovatie toe.
De woonkamer is ingericht met een open haard en biedt toegang naar het zuidwest gerichte terras en tuin. Rustieke half open keuken, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad complementeren het geheel. De zolderverdieping is toegankelijk via een zoldertrap en is momenteel dienstdoende als 3de slaapkamer. Er is centrale verwarming op gas tot op de zolderkamer. Buiten is er een ruime, omheinde tuin en terras. Er is een garage voor één wagen en veel opbergruimte. Met een perceel van ± 300m² en omheinde tuin, biedt deze woning de alle privacy.
Deze woning is onderhevig aan de Vlaamse Renovatieverplichting.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Boogstraat 22
De Haan |
| Residentie: | Boogstraat 22 |
| Referentie: | Laagbouwvilla |
| Prijs: | € 295 000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 292 m² |
| Bebouwde opp.: | 292 m² |
| Bewoonbare opp.: | 71 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Inhoud: | 248 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 753 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Klemskerke sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 15 A 2 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240228-0003159327-RES-1 |
| EPC Index: | 657,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 28/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 9/03/2024
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
