Rietenaar 9 , 8420 De Haan
Prijs:
€ 558 000
Omschrijving
Elegante woning met prachtig gerenoveerde leefruimte met open keuken.
In een rustige, autoluwe straat van het polderdorpje Vlissegem bevindt zich deze elegante, alleenstaande woning. Het gelijkvloers is recentelijk gemoderniseerd, waarbij een verfijnde harmonie tussen ruimte en licht is gecreëerd. De imposante en lichtrijke hal (met gastentoilet) leidt naar de ruime leefruimte en keuken. Deze vernieuwde keuken is licht en verfijnd met greep loze kasten, met moderne apparatuur (MIELE), een open indeling en biedt een weids uitzicht over een grote groene zone. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een handige berging en geïsoleerde zolder met dakvenster voorzien in de behoeften van ieder gezin. Een grote garage met automatische poort biedt parkeergelegenheid en toegang tot een koele berging/technische ruimte en een praktische doucheruimte. De zonnepanelen onderstrepen het streven naar duurzaamheid en energie-efficiëntie. De prachtig aangelegde tuin met 2 terrassen, moestuin, wandelpad en tuinhuis betovert buiten met charmante veelzijdigheid. Kortom, zonovergoten leefruimtes genieten van een serene privacy van 's ochtends vroeg tot zonsondergang. Deze villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring en belichaamt de hoogste normen van vakmanschap en duurzaamheid.
bewoonbare oppervlakte = indicatief volgens het EPC
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Rietenaar 9
De Haan |
| Residentie: | Energie zuinige villa |
| Referentie: | Vlissegem |
| Prijs: | € 558 000/totaal |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.127 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Inhoud: | 543 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | AREI conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Andere - Regenwaterput 10.000L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.207 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling vlissegem sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 467 R |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20240428-0001952004-RES-2 |
| EPC Index: | 222,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
