Rietenaar 9 , 8420 De Haan
Preise:
€ 558.000
Beschreibung
In einer ruhigen, autofreien Straße des Polderdorfes Vlissegem befindet sich dieses elegante, freistehende Haus. Das Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert, wodurch eine raffinierte Harmonie zwischen Raum und Licht geschaffen wurde. Der imposante und helle Flur (mit Gästetoilette) führt zu dem geräumigen Wohnbereich und der Küche. Diese renovierte Küche ist hell und raffiniert mit grifflosen Schränken, mit modernen Geräten (MIELE), einer offenen Gestaltung und bietet einen weiten Blick auf eine große Grünfläche. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum und ein isolierter Dachboden mit Dachfenster erfüllen die Bedürfnisse einer jeden Familie. Eine große Garage mit automatischem Tor bietet Parkplätze und Zugang zu einem kühlen Abstell-/Technikraum und einem praktischen Duschraum. Die Sonnenkollektoren unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der wunderschön angelegte Garten mit 2 Terrassen, Gemüsegarten, Gehweg und Pavillon verzaubert den Außenbereich mit charmanter Vielseitigkeit. Kurzum, die sonnendurchfluteten Wohnräume genießen von morgens bis abends eine ruhige Privatsphäre. Diese Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und verkörpert die höchsten Standards der Handwerkskunst und Langlebigkeit..
bewohnbare Fläche = indikativ gemäß Energieausweis
Feature
Général
Adresse: | Rietenaar 9 De Haan |
Residenz: | Energie zuinige villa |
Referenz: | Vlissegem |
Preise: | € 558.000/Gesamt |
Type: | Wohnung |
Lage: | Freie Sicht, In Wohngebiet, An wenig befahrener Straße, Residential area (de), , Town center (de) |
Grundstücksfläche: | 1.127 m² |
Wöhnfläche: | 188 m² |
Art der Konstruktion: | Traditionell |
Baujahr: | 1995 |
Rauminhalt: | 543 m³ |
Obergeschosse: | 1 |
Allgemeinzustand: | Ready to move in (de) |
Abteilung
Schlafzimmer: | 3 |
Bad: | 1 |
Toiletten: | 2 |
Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
Abstellraum: | Ja |
Dachboden: | Ja |
Terrasse: | Ja |
Lavatory room: | Ja |
Waschküche: | Ja |
Garten: | Ja |
Garten qualität des gartens: | Gepflegt |
Garage: | 1 (1 platz) |
Garage Type: | Im Haus, Automatisches tor |
Garagenausrüstung: | Elektrische Ausrüstung, Breite |
Parkplatz: | 1 |
Comfort
Kinderfreundlich: | Ja |
Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
Bushaltestelle: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
Straßenbahnhalte: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
Geschäfte: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
Schule: | Ja - weniger als 500m |
Kinderbetreuung: | Ja - weniger als 500m |
Bank: | Ja - zwischen 1000 und 1500m |
Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
Fenster: | PVC |
Verglasung: | |
Elektrizität: | AREI conform |
Heizung: | Brennwertkessel, Erdgas |
HeatedWater: | Other (de) - Regenwaterput 10.000L |
Isolation: | Dachisolierung, Wandisolierung |
Internet: | Ja |
Sonnenkollektoren: | Ja |
Katasterdaten
Non. ind. rat. value: | € 1.207 |
Katasterbezeichnung: | 2de afdeling vlissegem sectie A |
Index number: | 467 R |
Auskunft
Energieausweis: | 20240428-0001952004-RES-2 |
Index: | 222,00KWh/m²/jahr |
Energieniveau: | C |
Renovierungspflicht: | Nein |
Anfangsdatum: | 28.04.2024 |
Gültig bis: | 28.04.2034 |
Permit: | Ja |
Preemptiverights: | Nein |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Judicial decision: | |
Überschwemmungsgebiet: | |
P-score: | D |
G-score: | C |
Monument: | |
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