Boogstraat 22 , 8420 De Haan
Prix:
€ 295.000
Description
Villa confortable de construction basse située dans un quartier calme, à proximité de la plage de Vosseslag et à distance de vélo du centre de De Haan. Cette propriété a un grand potentiel de rénovation.
Le salon est meublé d'une cheminée et offre un accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest. Une cuisine rustique semi-ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire complètent l'ensemble. L'étage mansardé est accessible par une échelle de grenier et sert actuellement de troisième chambre. Chauffage central au gaz jusqu'au grenier. A l'extérieur, il y a un grand jardin clos et une terrasse. Il y a un garage pour une voiture et beaucoup d'espace de rangement. Avec un terrain de ± 300m² et un jardin clôturé, cette propriété offre toute l'intimité nécessaire.
Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
Caractéristique
Général
| Adresse: | Boogstraat 22
De Haan |
| Avec résidence: | Boogstraat 22 |
| Référence: | Laagbouwvilla |
| Prix: | € 295.000/total |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Proche d'une rue calme, Village |
| Superficie de la parcelle: | 292 m² |
| Surface construite: | 292 m² |
| Surface habitable: | 71 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1957 |
| Contenu: | 248 m³ |
| Niveau: | 1 |
| Etat général: | Normal |
Division
| Chambres à coucher: | 3 |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | oui, Living |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Types: | Intégré, Rez de chaussée, Porte automatique |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Garderie: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Chaudière à condensation, Gaz naturel |
| Isolation: | Isolation du toit |
| Volets: | oui |
Données cadastrales
| RC de base: | € 753 |
| Section Cadastrale: | 1ste afdeling Klemskerke sectie D |
| Numéros: | 15 A 2 |
Fournir des informations
| No certificat PEB: | 20240228-0003159327-RES-1 |
| PEB Valeur: | 657,00KWh/m²/an |
| Classe énergétique: | F |
| Obligation rénovation: | oui |
| PEB date de contrat: | 28-02-24 |
| PEB Expire le: | 28-02-34 |
| Conformité Elec.: | 09-03-24
|
| Autorisation urbanistique délivrée: | Non |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
|
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
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