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Rietenaar 9 , 8420 De Haan
Preise: € 558.000

Beschreibung

In einer ruhigen, autofreien Straße des Polderdorfes Vlissegem befindet sich dieses elegante, freistehende Haus. Das Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert, wodurch eine raffinierte Harmonie zwischen Raum und Licht geschaffen wurde. Der imposante und helle Flur (mit Gästetoilette) führt zu dem geräumigen Wohnbereich und der Küche. Diese renovierte Küche ist hell und raffiniert mit grifflosen Schränken, mit modernen Geräten (MIELE), einer offenen Gestaltung und bietet einen weiten Blick auf eine große Grünfläche. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum und ein isolierter Dachboden mit Dachfenster erfüllen die Bedürfnisse einer jeden Familie. Eine große Garage mit automatischem Tor bietet Parkplätze und Zugang zu einem kühlen Abstell-/Technikraum und einem praktischen Duschraum. Die Sonnenkollektoren unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der wunderschön angelegte Garten mit 2 Terrassen, Gemüsegarten, Gehweg und Pavillon verzaubert den Außenbereich mit charmanter Vielseitigkeit. Kurzum, die sonnendurchfluteten Wohnräume genießen von morgens bis abends eine ruhige Privatsphäre. Diese Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und verkörpert die höchsten Standards der Handwerkskunst und Langlebigkeit..
bewohnbare Fläche = indikativ gemäß Energieausweis


Feature

Général

Adresse:Rietenaar 9
De Haan
Residenz:Energie zuinige villa
Referenz:Vlissegem
Preise:€ 558.000/Gesamt
Type:Wohnung
Lage:Freie Sicht, In Wohngebiet, An wenig befahrener Straße, Residential area (de), , Town center (de)
Grundstücksfläche:1.127 m²
Wöhnfläche:188 m²
Art der Konstruktion:Traditionell
Baujahr:1995
Rauminhalt:543 m³
Obergeschosse:1
Allgemeinzustand:Ready to move in (de)

Abteilung

Schlafzimmer:3
Bad:1
Toiletten:2
Wohnzimmer:Ja, Living room (de)
Küche:Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de)
Abstellraum:Ja
Dachboden:Ja
Terrasse:Ja
Lavatory room:Ja
Waschküche:Ja
Garten:Ja
Garten qualität des gartens:Gepflegt
Garage:1 (1 platz)
Garage Type:Im Haus, Automatisches tor
Garagenausrüstung:Elektrische Ausrüstung, Breite
Parkplatz:1

Comfort

Kinderfreundlich:Ja
Autobahn Ausfahrt:Ja - zwischen 4km und 5km
Bushaltestelle:Ja - zwischen 500 und 1000m
Straßenbahnhalte:Ja - zwischen 1500m und 2000m
Geschäfte:Ja - zwischen 500 und 1000m
Schule:Ja - weniger als 500m
Kinderbetreuung:Ja - weniger als 500m
Bank:Ja - zwischen 1000 und 1500m
Freizeit:Ja - weniger als 500m
Restaurant:Ja - weniger als 500m
Fenster:PVC
Verglasung:
Elektrizität:AREI conform
Heizung:Brennwertkessel, Erdgas
HeatedWater:Other (de) - Regenwaterput 10.000L
Isolation:Dachisolierung, Wandisolierung
Internet:Ja
Sonnenkollektoren:Ja

Katasterdaten

Non. ind. rat. value:€ 1.207
Katasterbezeichnung:2de afdeling vlissegem sectie A
Index number:467 R

Auskunft

Energieausweis:20240428-0001952004-RES-2
Index:222,00KWh/m²/jahr
Energieniveau:C
Renovierungspflicht:Nein
Anfangsdatum:28.04.2024
Gültig bis:28.04.2034
Permit:Ja
Preemptiverights:Nein
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Judicial decision:
Überschwemmungsgebiet:
P-score:  D
G-score:C
Monument:

Position

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