Boogstraat 22 , 8420 De Haan
Preise:
€ 295.000
Beschreibung
Gemütliche Villa in einem ruhigen Viertel in der Nähe des Strandes Vosseslag und nur wenige Fahrradminuten vom Zentrum von De Haan entfernt. Diese Immobilie hat viel Renovierungspotenzial.
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine rustikale halboffene Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Ganze. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und wird derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt. Es gibt eine Gas-Zentralheizung, die bis ins Dachgeschoss reicht. Im Außenbereich gibt es einen großen eingezäunten Garten und eine Terrasse. Es gibt eine Garage für ein Auto und viel Stauraum. Mit einem Grundstück von ± 300m² und einem eingezäunten Garten bietet diese Immobilie viel Privatsphäre.
Diese Immobilie unterliegt der flämischen Renovierungsverpflichtung.
Feature
Général
| Adresse: | Boogstraat 22
De Haan |
| Residenz: | Boogstraat 22 |
| Referenz: | Laagbouwvilla |
| Preise: | € 295.000/Gesamt |
| Type: | Wohnung |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | An wenig befahrener Straße, Town center (de) |
| Grundstücksfläche: | 292 m² |
| Bebaute Fläche: | 292 m² |
| Wöhnfläche: | 71 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1957 |
| Rauminhalt: | 248 m³ |
| Obergeschosse: | 1 |
| Allgemeinzustand: | Standard (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 3 |
| Bad: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Terrasse: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Garten ausrichtung: | Südwest |
| Garten qualität des gartens: | Normal |
| Garage: | 1 (1 platz) |
| Garage Type: | Im Haus, Erdgeschoss, Automatisches tor |
| Parkplatz: | 2 |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - zwischen 1000 und 1500m |
| Kinderbetreuung: | Ja - zwischen 1000 und 1500m |
| Bank: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | PVC, Holz |
| Verglasung: | Doppelt |
| Heizung: | Brennwertkessel, Erdgas |
| Isolation: | Dachisolierung |
| Rolläden: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 753 |
| Katasterbezeichnung: | 1ste afdeling Klemskerke sectie D |
| Index number: | 15 A 2 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20240228-0003159327-RES-1 |
| Index: | 657,00KWh/m²/jahr |
| Energieniveau: | F |
| Renovierungspflicht: | Ja |
| Anfangsdatum: | 28.02.2024 |
| Gültig bis: | 28.02.2034 |
| Electricity compliance (de): | 09.03.2024
|
| Permit: | Nein |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Judicial decision: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | B |
| G-score: | A |
| Monument: | |
|
Diese Immobilie kann der Renovierungspflicht unterliegen, die von der flämischen Regierung für Wohngebäude auferlegt wird. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der flämischen Energie- und Klimaagentur unter https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
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