Molenstraat 61 , 8420 De Haan
Preise:
€ 320.000
Beschreibung
Charmantes Haus in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Fahrradminuten vom lebhaften Zentrum von De Haan entfernt. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer geht in eine offene Küche über. Hier entfaltet sich die Kunst der Gastlichkeit. Zwei Terrassen (Süd- und Südwest-Terrasse) öffnen sich zu einem geschlossenen Garten mit Gartenhaus. Die hohen Decken und der Holzofen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss ist mit einem sehr geräumigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen separaten WC ausgestattet. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem man in Ruhe die Natur genießen kann. Eine große Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass Sie problemlos Gäste empfangen können.
Die Wohnfläche ist ein Richtwert gemäß dem EPC.
Diese Immobilie unterliegt der flämischen Renovierungspflicht innerhalb von 5 Jahren.
Feature
Général
| Adresse: | Molenstraat 61
De Haan |
| Residenz: | Molenstraat 61 |
| Referenz: | Vrijstaande woning met tuin |
| Preise: | € 320.000/Gesamt |
| Type: | Wohnung |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | An wenig befahrener Straße, Town center (de) |
| Grundstücksfläche: | 401 m² |
| Bebaute Fläche: | 401 m² |
| Wöhnfläche: | 92 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1993 |
| Rauminhalt: | 303 m³ |
| Obergeschosse: | 2 |
| Allgemeinzustand: | Standard (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 2 |
| Bad: | Ja |
| Toiletten: | 2 |
| Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Garten ausrichtung: | Süd |
| Garten qualität des gartens: | Normal |
| Parkplatz: | 1 |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - zwischen 1000 und 1500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - zwischen 1000 und 1500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - weniger als 500m |
| Kinderbetreuung: | Ja - weniger als 500m |
| Bank: | Ja - zwischen 2km und 3km |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | PVC, Holz |
| Verglasung: | Doppelt, |
| Elektrizität: | Conform AREI |
| Heizung: | Elektrizität |
| Isolation: | Dachisolierung, Wandisolierung |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 855 |
| Katasterbezeichnung: | 1ste Afd / Klemskerke |
| Index number: | Sectie D 2770 G 17 |
| Fläche: | 401 m² |
Auskunft
| Energieausweis: | 3066128-RES-1 |
| Index: | 664,00KWh/m²/jahr |
| Energieniveau: | F |
| Renovierungspflicht: | Ja |
| Anfangsdatum: | 10.12.2023 |
| Gültig bis: | 10.12.2033 |
| Electricity compliance (de): | 09.03.2024
|
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Judicial decision: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | B |
| G-score: | A |
| Monument: | |
|
Diese Immobilie kann der Renovierungspflicht unterliegen, die von der flämischen Regierung für Wohngebäude auferlegt wird. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der flämischen Energie- und Klimaagentur unter https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
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