Molenstraat 61 , 8420 De Haan
Prix:
€ 320.000
Description
Charmante maison située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du cœur animé de De Haan. Le salon baigné de soleil s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte. C'est ici que se déploie l'art de l'hospitalité. Deux terrasses (sud et sud-ouest) s'ouvrent sur un jardin clos avec maison de jardin. Les hauts plafonds et la présence d'un poêle à bois donnent une impression d'espace. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre à coucher confortable, une salle de bains avec baignoire d'angle, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement pratique. Le premier étage est meublé d'une chambre à coucher très spacieuse et d'une toilette séparée supplémentaire. La maison est entourée d'un beau jardin, ce qui vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La présence d'une grande allée offre un vaste espace de stationnement, ce qui facilite l'accueil des invités.
La surface habitable est indicative selon le CPE.
Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation dans les 5 ans.
Caractéristique
Général
| Adresse: | Molenstraat 61
De Haan |
| Avec résidence: | Molenstraat 61 |
| Référence: | Vrijstaande woning met tuin |
| Prix: | € 320.000/total |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Proche d'une rue calme, Village |
| Superficie de la parcelle: | 401 m² |
| Surface construite: | 401 m² |
| Surface habitable: | 92 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1993 |
| Contenu: | 303 m³ |
| Niveau: | 2 |
| Etat général: | Normal |
Division
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | oui, Living |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | oui |
| Terrasse: | oui |
| Jardin: | oui |
| Jardin orientation : | Sud |
| Jardin qualité: | Normal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de tram: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| Vitrage: | Double, Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | Conform AREI |
| Chauffage: | Electricité |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation murale |
Données cadastrales
| RC de base: | € 855 |
| Section Cadastrale: | 1ste Afd / Klemskerke |
| Numéros: | Sectie D 2770 G 17 |
| Surface: | 401 m² |
Fournir des informations
| No certificat PEB: | 3066128-RES-1 |
| PEB Valeur: | 664,00KWh/m²/an |
| Classe énergétique: | F |
| Obligation rénovation: | oui |
| PEB date de contrat: | 10-12-23 |
| PEB Expire le: | 10-12-33 |
| Conformité Elec.: | 09-03-24
|
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | B |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
|
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
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