Bilderdijklaan 4 , 8420 De Haan
Beschreibung
Im Herzen der Oude Concessie, einem der begehrtesten Viertel von De Haan, befindet sich diese bezugsfertige Renditeimmobilie. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Gehweite zum Strand und bietet eine einzigartige Kombination aus Lage, Potenzial und Flexibilität. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein idyllischer kleiner Platz.
Derzeit wird es als kleines Hotel betrieben (erste Renovierung 1998) und umfasst acht gepflegte Zimmer mit eigenem Bad, einen gemeinsamen Frühstücksraum und eine Küche, zwei Garagen mit davor liegenden Parkplätzen und mehrere Zimmer mit Garten oder Terrasse.
Mit einer Grundstücksfläche von 350 m² und einer bebauten Fläche von ca. 85 m² pro Etage (3 Stockwerke) ist das Gebäude strukturell solide (Baujahr 1966) und gut gepflegt. Der günstige Energieausweis, die vorhandenen Sonnenkollektoren und der gute Zustand machen es zu einer ausgezeichneten Investition.
Dank seiner vielseitigen Gestaltung eignet sich dieses Gebäude perfekt für die Fortführung als Hotel, aber auch eine Umnutzung zu Ferienwohnungen oder privaten Wohneinheiten ist möglich (vorbehaltlich). Ursprünglich als Residenz mit zwei Wohnungen konzipiert, bietet es eine schöne Grundlage für diejenigen, die eine flexible Investitionsimmobilie in Toplage suchen.
Dokumente wie Pläne, Energieausweis und städtebauliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Feature
Général
| Adresse: | Bilderdijklaan 4
De Haan |
| Residenz: | Opbrengsteigendom "Bilderdijk" |
| Referenz: | Opbrengsteigendom "Bilderdijk" |
| Type: | Wohnung |
| Verfügbar ab: | in Abstimmung |
| Lage: | Im Zentrum, In Wohngebiet, An wenig befahrener Straße, Außerorts, Town center (de), Waldreiche Umgebung |
| Grundstück Breite: | 22 m |
| Grundstück Tiefe: | 28 m |
| Bebaute Fläche: | 350 m² |
| Wöhnfläche: | 240 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1966 |
| Renoviert (Jahr): | 1998 |
| Frontbreite: | 6,75 m |
| Obergeschosse: | 3 |
| Allgemeinzustand: | Ready to move in (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 8 |
| Bad: | 8 |
| Toiletten: | 10 |
| Wohnzimmer: | Ja |
| Küche: | Ja, Closed kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
| Waschküche: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Garten qualität des gartens: | Normal |
| Garage: | 2 (2 plätze) |
| Parkplatz: | 2 |
| Parkplatz Type: | |
Comfort
| Möbliert: | Ja |
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Schule: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Kinderbetreuung: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Bank: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fassade: | Brick (de) |
| Fundament: | on solid ground (de) |
| Verglasung: | |
| Elektrizität: | Zonnepanelen: 32m² |
| Heizung: | Zentralheizungskessel, Brennwertkessel, Erdgas |
| HeatedWater: | Condensing boiler (de), Gas (de) |
| Internet: | Ja |
| Rolläden: | Ja |
| Einbauleuchten: | Ja |
| Rauchmelder: | Ja |
| Sonnenkollektoren: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 1.641 |
| Katasterbezeichnung: | 2de Afd. Sectie A |
| Index number: | 6R47 P0000 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20250523-0003608665-KNR-1 |
| Index: | 320,00 kWh/(m² jahr) |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 23.05.2035 |
| Asbestos (de): | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Monument: | |
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