Christianalaan 5 01.02, 8420 De Haan
In option
Beschreibung
Sonnige und besonders geräumige Wohnung im ersten Stock der Residenz Bries, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Dünen entfernt. Dank der durchgehenden Fensterfronten nach Südwesten genießt der Wohnbereich den ganzen Tag über ein sanftes und warmes Licht – ein idealer Rahmen für alle, die eine Zweitwohnung mit einer offenen und entspannten Atmosphäre suchen.
Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Sitzecke und eine separate Küche mit angrenzender praktischer Terrasse. Ursprünglich mit zwei Schlafzimmern konzipiert, wurde die Wohnung zu drei Schlafzimmern umgestaltet, von denen zwei direkt auf die Terrasse führen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Duschbad und eine separate Toilette.
Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet viel Platz und Potenzial, um sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu modernisieren, sodass Sie hier einen modernen und komfortablen (Zweit-)Wohnsitz in bester Lage an der Küste schaffen können.
Feature
Général
| Adresse: | Christianalaan 5/01.02
De Haan |
| Residenz: | Bries 01.02 |
| Referenz: | Zonnig appt. |
| Preise: | Zu verkaufen | mit Option - unter Restriktionen |
| Type: | Appartement |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Im Zentrum, Freie Sicht, An wenig befahrener Straße, Residential area (de), Town center (de) |
| Wöhnfläche: | 94 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1976 |
| Rauminhalt: | 262 m³ |
| Obergeschosse: | 4 |
| Auf Etage: | 1 |
| Allgemeinzustand: | Standard (de) |
| Gesamtkosten: | € 1500/Jahr |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 3 |
| Bad: | 2 |
| Lavatory room: | Ja |
| Toiletten: | 1 |
| Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
| Küche: | Ja, Closed kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Kinderbetreuung: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Bank: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | Aluminium |
| Verglasung: | Teilweise doppelverglast |
| Heizung: | Zentralheizungskessel, Erdgas |
| Aufzug: | Ja |
| Parlophon: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 1.046 |
| Katasterbezeichnung: | 1ste afdeling Klemskerke Sectie A |
| Index number: | 1 K 0014 / P0010 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20251119-0003737620-RES-1 |
| Index: | 189,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | B |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 19.11.2026 |
| : | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| OVAM – Bodemattest (de): | Ja |
| Electricity compliance (de): | Ja |
| Asbestos (de): | Ja |
| Development plan (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Monument: | |
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