Grotestraat 38 01.01, 8420 De Haan
Preise:
€ 365.000
Beschreibung
In zentraler Lage im Herzen von De Haan, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Kirche und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, befindet sich diese bezugsfertige und energieeffiziente Maisonette-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage. Eine Immobilie, die sofort alle anspricht, die Komfort, Ruhe und Qualität suchen, ohne Abstriche bei der Lage machen zu müssen.
Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und zeichnet sich durch ihr räumliches Gefühl und ihre wohnliche Aufteilung aus – ideal für alle, die mehr als eine klassische Wohnung suchen.
Die Wohnetage bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche in zeitlosen, neutralen Farbtönen. Die ausgewählten Materialien sorgen für eine ruhige Ausstrahlung und machen das Ganze pflegeleicht und nachhaltig.
Angrenzend befindet sich eine angenehme Loggia, in die das Morgen- und Nachmittagslicht reichlich einfällt und die zusätzliche Lebensqualität schafft. Ein ruhiger Ort zum Entspannen, mit einem offenen und grünen Ausblick. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, was die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders komfortabel macht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine zweite Toilette. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet und perfekt zu einem organisierten und sorgenfreien Wohnkomfort passt.
Das Gebäude wurde 2014 erbaut und ist äußerst sorgfältig gepflegt. Dank der Energieeffizienzklasse A, der hochwertigen Verarbeitung und der begrenzten Anzahl von Einheiten ist dies eine sorgenfreie Wohnlösung mit hohem Investitionspotenzial. Die charmante, romantische Außenarchitektur bildet dabei einen schönen Kontrast zum klaren und modernen Interieur.
Eine komfortable, bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Toplage in De Haan, die zu einem fairen Preis angeboten wird und sich besonders als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder nachhaltige Investition am Meer eignet.
Feature
Général
| Adresse: | Grotestraat 38/01.01 De Haan |
| Residenz: | Pasadena 01.01 |
| Preise: | € 365.000/Gesamt |
| Type: | Appartement |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Im Zentrum, Freie Sicht, Town center (de) |
| Wöhnfläche: | 116 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 2014 |
| Obergeschosse: | 2 |
| Auf Etage: | 1 |
| Allgemeinzustand: | Ready to move in (de) |
| Gesamtkosten: | € 1300/Jahr |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 2 |
| Bad: | Ja |
| Toiletten: | 2 |
| Wohnzimmer: | Ja, Through lounge (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Terrasse: | 12 m² |
| Parkplatz Type: | |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - weniger als 500m |
| Kinderbetreuung: | Ja - weniger als 500m |
| Bank: | Ja - weniger als 500m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | PVC |
| Verglasung: | |
| Elektrizität: | conform AREI |
| Heizung: | Brennwertkessel, Erdgas |
| Isolation: | Voll isoliert |
| Rauchmelder: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 855 |
| Katasterbezeichnung: | 2 AFD Vlissegem |
| Index number: | A/15/00V4 P0004 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20250906-0003679944-RES-1 |
| Index: | 100,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | A |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 06.09.2035 |
| OVAM – Bodemattest (de): | Ja |
| Electricity compliance (de): | Ja |
| : | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| Development plan (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Monument: | |
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