Koninklijke Baan 27 02.01, 8420 De Haan
Preise:
€ 575.000
Beschreibung
Geräumige Wohnung auf der gesamten zweiten Etage der kleinen Residenz Bambi, die sich auf der Rückseite der Strandpromenade befindet, sodass man den Strand erreichen kann, ohne die Straße überqueren zu müssen. Eine besonders begehrte Lage in der Concessie.
Die Wohnung genießt eine angenehme Südausrichtung und viel natürliches Licht. Die Aufteilung umfasst einen Flur, einen geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich mit offener Küche und einer separaten Sitzecke. Der Wohnbereich führt auf eine sonnige Terrasse mit freiem Blick auf die Concessie, wo die Sonne den ganzen Tag über schön hereinscheint.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den Leopoldplatz, ergänzt durch ein drittes, kleineres Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.
Die Residenz verfügt über keinen Aufzug, wurde jedoch in den letzten Jahren einer Dachsanierung unterzogen. Im Laufe dieses Jahres wird auch die Fassade gestrichen; diese Arbeiten sind bereits vollständig finanziert.
Die absoluten Trümpfe sind zweifellos die außergewöhnliche Lage in Meeresnähe, die günstige Ausrichtung und die drei Schlafzimmer, die diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv machen.
Feature
Général
| Adresse: | Koninklijke Baan 27/02.01
De Haan |
| Residenz: | Bambi 02.01 |
| Referenz: | Concessie De Haan |
| Preise: | € 575.000/Gesamt |
| Type: | Appartement |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Im Zentrum, Freie Sicht, Town center (de) |
| Wöhnfläche: | 128 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1948 |
| Renoviert (Jahr): | 2009 |
| Rauminhalt: | 346 m³ |
| Auf Etage: | 2 |
| Allgemeinzustand: | Standard (de) |
| Gesamtkosten: | € 1300/Jahr |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 3 (22 m², 20 m², 11 m²) |
| Bad: | Ja |
| Toiletten: | Ja |
| Wohnzimmer: | 50 m², Living room (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | 3 m² |
| Terrasse: | 7 m² |
| Parkplatz Type: | |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Kinderbetreuung: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Bank: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | Holz |
| Verglasung: | |
| Elektrizität: | Conform AREI |
| Heizung: | , Brennwertkessel, Erdgas - Ketel van 2023 |
| Isolation: | Dachisolierung |
| Internet: | Ja |
| Rauchmelder: | Ja |
| Parlophon: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 740 |
| Katasterbezeichnung: | 1 AFD Klemskerke |
| Index number: | 11 F 016 / P0003 |
Auskunft
| Energieausweis: | 3792324-RES-1 |
| Index: | 161,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | B |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 06.02.2035 |
| Electricity compliance (de): | Ja |
| : | Ja |
| Development plan (de): | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| Asbestos (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Monument: | |
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