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Popplaan 5 A3, 8420 De Haan
In option

Beschreibung

In der Villenresidenz Waterding, an einer der begehrtesten Adressen des Concessiewijk, befindet sich dieses Haus, dessen Charakter sofort ins Auge fällt. Die Lage spricht für sich: umgeben vom grünen Netz von De Haan, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Deich und dem charmanten Dorfzentrum entfernt.
Das Interieur wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert und neu gestaltet – von den Fußböden bis zur Beleuchtung, von der Küche bis zu den Badezimmern. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Wärme des altflämischen Äußeren mit einem zeitgemäßen und durchdachten Innenraumkonzept verbindet. Die offene Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Ganzen einen fließenden, zeitgemäßen Rhythmus.
Im Erdgeschoss umfasst das Haus eine geräumige Eingangshalle mit Gästetoilette, einen großen Wohnbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete offene Küche – mit integriertem Essbereich – übergeht, sowie ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite befindet sich eine Terrasse, was für eine angenehme Zirkulation sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC und ein Waschraum. Das Haus wird inklusive einer separaten Garage angeboten.
Mit 141 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem bezugsfertigen Zustand bietet dieses Haus alles, was ein Käufer sucht – sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz in einem der schönsten Wohnviertel an der Küste.


Feature

Général

Adresse:Popplaan 5/A3
De Haan
Residenz:Villa Residentie Waterding, woning A3
Preise:Zu verkaufen | mit Option - unter Restriktionen
Type:Wohnung
Verfügbar ab:durch Tat
Lage:Im Zentrum, In Wohngebiet, An wenig befahrener Straße, Residential area (de), Town center (de)
Wöhnfläche:141 m²
Art der Konstruktion:Traditionell
Baujahr:1968
Renoviert (Jahr):2021
Rauminhalt:466 m³
Obergeschosse:2
Allgemeinzustand:Ready to move in (de)

Abteilung

Schlafzimmer:3
Bad:2
Lavatory room:Ja
Toiletten:2
Wohnzimmer:Ja, Living room (de)
Küche:Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de)
Terrasse:Ja
Waschküche:Ja
Garten:Ja
Garage:1 (1 platz)
Garage Type:Garagenbox
Parkplatz:1
Parkplatz Type:

Comfort

Kinderfreundlich:Ja
Autobahn Ausfahrt:Ja - zwischen 4km und 5km
Bushaltestelle:Ja - weniger als 500m
Straßenbahnhalte:Ja - weniger als 500m
Geschäfte:Ja - weniger als 500m
Schule:Ja - weniger als 500m
Kinderbetreuung:Ja - weniger als 500m
Bank:Ja - weniger als 500m
Freizeit:Ja - weniger als 500m
Restaurant:Ja - weniger als 500m
Fenster:PVC
Verglasung:Doppelt
Elektrizität:Conform AREI
Heizung:, Erdgas
Isolation:Dachisolierung
Internet:Ja
Jalousien:Ja
Rauchmelder:Ja

Katasterdaten

Non. ind. rat. value:€ 1.095
Katasterbezeichnung:1ste afdeling
Index number:2 E 11 p00003

Auskunft

Energieausweis:2061553-RES-2
Index:220,00 kWh/(m² jahr)
Energieniveau:C
Renovierungspflicht:Nein
Gültig bis:07.06.2030
OVAM – Bodemattest (de):Ja
Energy performance (de):Ja
:Ja
Electricity compliance (de):Ja
Asbestos (de):Ja
Development plan (de):Ja
Permit:Ja
Preemptiverights:Nein
Allotment permit:Nein
Maßnahmenregister:Nein
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Judicial decision:
Overstromingsgevoelig:
Überschwemmungsgebiet:
P-score:A
G-score:A
Monument:

Position

360°

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