Kapellestraat 3 02.03, 8420 De Haan
Preise:
€ 769.000
Beschreibung
Im zweiten Stock der Residenz Meesschaert, im Herzen von De Haan, befindet sich diese außergewöhnliche 156 m² große Wohnung. Das 2004 erbaute Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss und eine Handvoll Wohnungen. Die Lage an der Kapellestraat versetzt Sie direkt ins Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Dorf, den Geschäften und dem bekannten Villenviertel entfernt.
Die Innenausstattung wurde vollständig von dem Architekten Vittorio Simoni entworfen, wobei die Farb- und Stoffauswahl vom Innenarchitekten Chris Mestdagh getroffen wurde. Die warmen Erdtöne, die maßgefertigten Elemente und die sorgfältig ausgewählte Beleuchtung – Designerstücke von Louis Poulsen und Flos – verleihen dem Ganzen einen Charakter, der in Wohnungen dieser Größe selten zu finden ist. Vor kurzem wurden die Vorhänge erneuert und das gesamte Objekt neu gestrichen.
Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer von außergewöhnlichen Ausmaßen mit angrenzender maßgefertigter Küche, drei Schlafzimmer – jedes mit Einbauschränken – und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Der Abstellraum mit Wasch- und Trockenschrank ist intern vorhanden. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Fahrradabstellraum und einen großen Keller von 7 m² im Untergeschoss. Der Kauf einer privaten Garage von 18 m² mit direktem Zugang zur Straße ist möglich.
Die Terrasse zur Straßenseite bietet einen Blick über das Zentrum von De Haan – ein Panorama aus Villen, Bäumen und den charakteristischen Dachlinien des Badeortes. Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die Qualität, Komfort und Lage als Einheit betrachten.
Feature
Général
| Adresse: | Kapellestraat 3/02.03 De Haan |
| Residenz: | Meeschaert 02.03 |
| Referenz: | Centrum De Haan |
| Preise: | € 769.000/Gesamt |
| Type: | Appartement |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Im Zentrum, Town center (de) |
| Wöhnfläche: | 156 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 2004 |
| Rauminhalt: | 427 m³ |
| Auf Etage: | 2 |
| Allgemeinzustand: | Luxury finish (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 3 (12 m², 11.5 m², 8.3 m²) |
| Bad: | 3 |
| Lavatory room: | Ja |
| Toiletten: | 3 |
| Wohnzimmer: | 34 m², Living room (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Keller: | 7 m² |
| Terrasse: | Ja |
| Waschküche: | 6 m² |
| Garage: | 1 (1 platz) |
| Garage Fläche: | 18 m² |
| Garage Type: | Garagenbox, Im Haus, Erdgeschoss |
| Parkplatz: | 1 |
| Parkplatz Type: | |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - weniger als 500m |
| Kinderbetreuung: | Ja - weniger als 500m |
| Bank: | Ja - weniger als 500m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | PVC |
| Verglasung: | |
| Elektrizität: | conform AREI |
| Heizung: | , Brennwertkessel, Erdgas |
| Isolation: | Voll isoliert |
| Aufzug: | Ja |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 1.279 |
| Katasterbezeichnung: | 35007A0019/00Y0000 |
| Index number: | 19/00Y |
Auskunft
| Energieausweis: | 20240619-0003287166-RES-1 |
| Index: | 80,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | A |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 19.06.2034 |
| : | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| OVAM – Bodemattest (de): | Ja |
| Development plan (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Maßnahmenregister: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Monument: | |
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