Groenestraat 20 00.01, 8420 De Haan
In option
Beschreibung
Die Ferienwohnung befindet sich in der kleinen Wohnanlage „’t Groeneveld“, die nur acht Häuser umfasst. Die Lage ist sehr ruhig: umgeben von Poldern und direkt angrenzend an den Dünenwald, kaum einen Kilometer vom Meer entfernt. Das Haus steht freistehend auf einem 301 m² großen Grundstück und verfügt über einen privaten Parkplatz.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten umgibt das Haus auf mehreren Seiten. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse direkt zugänglich.
Im Erdgeschoss umfasst das Haus einen Eingangsbereich mit Gästetoilette, einen geräumigen Wohnbereich mit Essecke, eine offene Küche und ein Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Toilette. Das erste Obergeschoss – mit einer Betonbodenplatte ausgestattet – bietet zwei weitere Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum, sodass das Haus insgesamt über drei Schlafzimmer verfügt.
Der Abstellraum ist abschließbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen – nur eine kurze Fahrradfahrt von der Küste, der Natur und dem Dorfkern von De Haan entfernt.
Feature
Général
| Adresse: | Groenestraat 20/00.01
De Haan |
| Residenz: | Groeneveld 00.01 |
| Referenz: | vakantiewoning |
| Preise: | Zu verkaufen | mit Option - unter Restriktionen |
| Type: | Wohnung |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Ländlich, An wenig befahrener Straße, , Town center (de), Waldreiche Umgebung |
| Grundstücksfläche: | 301 m² |
| Bebaute Fläche: | 301 m² |
| Wöhnfläche: | 75 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 2005 |
| Rauminhalt: | 235 m³ |
| Obergeschosse: | 2 |
| Allgemeinzustand: | Standard (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 3 |
| Bad: | Ja |
| Toiletten: | 2 |
| Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
| Küche: | Ja, Open kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Abstellraum: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
| Garten: | Ja |
| Garten ausrichtung: | Südwest |
| Garten qualität des gartens: | Attraktiv angelegt |
| Garage Type: | Parkplatz, Außerhalb |
| Parkplatz: | 1 |
| Parkplatz Type: | |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Geschäfte: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
| Schule: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
| Kinderbetreuung: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
| Bank: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
| Freizeit: | Ja - zwischen 500 und 1000m |
| Restaurant: | Ja - zwischen 1500m und 2000m |
| Fenster: | Holz |
| Verglasung: | Doppelt |
| Elektrizität: | AREI conform |
| Heizung: | Elektrizität |
| Isolation: | Dachisolierung, Wandisolierung |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 617 |
| Katasterbezeichnung: | 2de afdeling vlissegem sectie A |
| Index number: | 133 L p00000 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20260617-0003896178-RES-1 |
| Index: | 648,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | F |
| Renovierungspflicht: | Ja |
| Gültig bis: | 17.06.2036 |
| Energy performance (de): | Ja |
| : | Ja |
| OVAM – Bodemattest (de): | Ja |
| Electricity compliance (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Maßnahmenregister: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Gebied met verblijfrecreatie |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | B |
| G-score: | B |
| Monument: | |
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Diese Immobilie kann der Renovierungspflicht unterliegen, die von der flämischen Regierung für Wohngebäude auferlegt wird. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der flämischen Energie- und Klimaagentur unter https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
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