Leopoldlaan 26 04.01, 8420 De Haan
Preise:
€ 370.000
Beschreibung
In der charaktervollen Residenz Beau Séjour, die durch ihre markante Fachwerkfassade besticht und nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt liegt, befindet sich dieses Apartment in der vierten Etage.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Wohnbereich grenzt direkt an die großzügige Sonnenterrasse und profitiert von einem schönen Lichteinfall von zwei Seiten. Ein zweiter Balkon eröffnet zudem einen Blick bis hin zum Meer.
Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick über die historische Villengegend von De Haan. Ein charmantes Feriendomizil oder Zweitwohnsitz mit viel Potenzial, das darauf wartet, ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.
Feature
Général
| Adresse: | Leopoldlaan 26/04.01
De Haan |
| Residenz: | Beau Sejour 04.01 |
| Preise: | € 370.000 |
| Type: | Appartement |
| Verfügbar ab: | durch Tat |
| Lage: | Im Zentrum, Freie Sicht, Town center (de) |
| Wöhnfläche: | 61 m² |
| Art der Konstruktion: | Traditionell |
| Baujahr: | 1981 |
| Rauminhalt: | 174 m³ |
| Auf Etage: | 4 |
| Allgemeinzustand: | To be renovated (de) |
Abteilung
| Schlafzimmer: | 1 |
| Bad: | 1 |
| Toiletten: | Ja |
| Wohnzimmer: | Ja, Living room (de) |
| Küche: | Ja, Closed kitchen (de), With electrical appliances (de) |
| Keller: | 2 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terrasse: | 15 m² |
Comfort
| Autobahn Ausfahrt: | Ja - zwischen 4km und 5km |
| Bushaltestelle: | Ja - weniger als 500m |
| Straßenbahnhalte: | Ja - weniger als 500m |
| Geschäfte: | Ja - weniger als 500m |
| Schule: | Ja - weniger als 500m |
| Kinderbetreuung: | Ja - weniger als 500m |
| Bank: | Ja - weniger als 500m |
| Freizeit: | Ja - weniger als 500m |
| Restaurant: | Ja - weniger als 500m |
| Fenster: | Holz |
| Verglasung: | Doppelt |
| Heizung: | Zentralheizungskessel, Erdgas |
| Isolation: | Dachisolierung |
Katasterdaten
| Non. ind. rat. value: | € 642 |
| Katasterbezeichnung: | 35007A0003/00E011 |
| Index number: | 3/00E011 |
Auskunft
| Energieausweis: | 20260830-0003941271-RES-1 |
| Index: | 263,00 kWh/(m² jahr) |
| Energieniveau: | C |
| Renovierungspflicht: | Nein |
| Gültig bis: | 30.08.2036 |
| : | Ja |
| OVAM – Bodemattest (de): | Ja |
| Energy performance (de): | Ja |
| Electricity compliance (de): | Ja |
| Development plan (de): | Ja |
| Asbestos (de): | Ja |
| Permit: | Ja |
| Preemptiverights: | Nein |
| Allotment permit: | Nein |
| Maßnahmenregister: | Nein |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Judicial decision: | |
| Overstromingsgevoelig: | |
| Überschwemmungsgebiet: | |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Monument: | |
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