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José Bornystraat 14 , 8420 De Haan
Prix: € 485.000

Description

Charmante maison individuelle située dans un cul-de-sac calme dans le quartier idyllique de Vosseslag, De Haan. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage et à une courte distance en vélo des magasins de De Haan et de Bredene, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une paix sereine et une vie animée à portée de main.
En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée spacieux, qui mène à l'espace de vie confortable. Doté d'un sol carrelé et d'un poêle à granulés de bois, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et invitante pour se détendre. La véranda attenante donne sur le jardin, mêlant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, équipée d'appareils modernes tels qu'un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, dispose également d'un garde-manger pratique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, vous trouverez également un abri de jardin pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et un garage spacieux avec une porte sectionnelle pratique. Le premier étage est divisé en une deuxième chambre spacieuse, avec sa propre salle de douche et ses toilettes, et une troisième chambre plus intime. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le local technique et sur le palier.
La maison est équipée de panneaux solaires et utilise l'eau de pluie, ce qui est non seulement respectueux de l'environnement mais réduit également les coûts énergétiques. Pour plus de commodité, un parking supplémentaire est également disponible devant la maison.
En résumé, cette belle maison offre non seulement un cadre de vie confortable et agréable, mais aussi la combinaison parfaite de la tranquillité, de l'espace et de la proximité de toutes les commodités.


Caractéristique

Général

Adresse:José Bornystraat 14
De Haan
Avec résidence:José Bornystraat
Prix:€ 485.000/total
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Hors agglomération, Résidentiel, Village
Superficie de la parcelle:466 m²
Surface habitable:173 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2008
Contenu:533 m³
Niveau:1
Etat général:Normal

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine fermée, Avec électroménager
Arrière-cuisine:oui
Débarras:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Types:Intégré, Rez de chaussée, Porte automatique
Parking:1

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de tram:oui - 1000 m à 1500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1500 m à 2000 m
Garderie:oui - 1500 m à 2000 m
Banque:oui - 2000 m à 3000 m
Loisirs:oui - 1000 m à 1500 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:Aluminium
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Electricité:Conform AREI
Chauffage:Individuel, Chaudière à condensation, Poêle à granulés, Gaz naturel
Isolation:Isolation du toit, Isolation murale
Ventilation méc.:oui
Panneaux solaires :oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.227
Section Cadastrale:1 AFD Klemskerke Sectie D
Numéros:52 T 2 // P0001
Surface:466 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:3222209-RES-1
PEB Valeur:210,00KWh/m²/an
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:21-04-24
PEB Expire le:21-04-34
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Zone inondable:Aucun
P-score:C
G-score:C
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Localisation

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