Grotestraat 38 01.01, 8420 De Haan
Prix:
€ 365.000
Description
Situé au cœur de De Haan, à quelques pas des commerces, de l'église et de toutes les commodités quotidiennes, cet appartement duplex prêt à emménager et économe en énergie se trouve dans une petite résidence. Une propriété qui séduira immédiatement ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité, sans compromis sur l'emplacement.
L'appartement est réparti sur le premier et le deuxième étage et se distingue par son espace et son agencement convivial, idéal pour ceux qui veulent plus qu'un appartement classique.
Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte dans des tons neutres et intemporels. Les matériaux choisis confèrent une atmosphère paisible et rendent l'ensemble facile à entretenir et durable.
Il est suivi d'une agréable loggia, baignée de lumière le matin et l'après-midi, qui crée une qualité de vie supplémentaire. Un endroit calme pour se détendre, avec une vue dégagée et verdoyante. Cet étage est également équipé de toilettes pour invités et d'un débarras pratique.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses, ce qui rend l'appartement particulièrement confortable, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Il y a également un grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire et parfaitement adapté à un confort de vie organisé et sans souci.
Le bâtiment a été construit en 2014 et est entretenu avec le plus grand soin. Grâce à son EPC A, à ses finitions de qualité et au nombre limité d'entités, il s'agit d'une solution de logement sans souci avec un fort potentiel d'investissement. L'architecture extérieure charmante et romantique contraste joliment avec l'intérieur épuré et contemporain.
Un appartement duplex confortable et prêt à emménager, situé dans un emplacement privilégié à De Haan, proposé à un prix correct, et particulièrement adapté comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement durable en bord de mer.
Caractéristique
Général
| Adresse: | Grotestraat 38/01.01 De Haan |
| Avec résidence: | Pasadena 01.01 |
| Prix: | € 365.000/total |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Vue imprenable, Village |
| Surface habitable: | 116 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 2014 |
| Niveau: | 2 |
| A l'étage: | 1 |
| Etat général: | Prêt à s'installer |
| Coûts total : | € 1300/an |
Division
| Chambres à coucher: | 2 |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | oui, Salle de séjour double exposition |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | oui |
| Terrasse: | 12 m² |
| Parking Types: | Gratuit |
Comfort
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Garderie: | oui - < 500 m |
| Banque: | oui - < 500 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | conform AREI |
| Chauffage: | Chaudière à condensation, Gaz naturel |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| Détecteur de fumée : | oui |
Données cadastrales
| RC de base: | € 855 |
| Section Cadastrale: | 2 AFD Vlissegem |
| Numéros: | A/15/00V4 P0004 |
Fournir des informations
| No certificat PEB: | 20250906-0003679944-RES-1 |
| PEB Valeur: | 100,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | A |
| Obligation rénovation: | Non |
| PEB Expire le: | 06-09-35 |
| Attestation du sol - OVAM: | oui |
| Conformité Elec.: | oui |
| Devoir d’information concernant le risque d’inondation: | oui |
| PEB: | oui |
| Certificat d'urbanisme: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
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