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Grotestraat 38 01.01, 8420 De Haan
Prix: € 365.000

Description

Situé au cœur de De Haan, à quelques pas des commerces, de l'église et de toutes les commodités quotidiennes, cet appartement duplex prêt à emménager et économe en énergie se trouve dans une petite résidence. Une propriété qui séduira immédiatement ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité, sans compromis sur l'emplacement.
L'appartement est réparti sur le premier et le deuxième étage et se distingue par son espace et son agencement convivial, idéal pour ceux qui veulent plus qu'un appartement classique.
Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine ouverte dans des tons neutres et intemporels. Les matériaux choisis confèrent une atmosphère paisible et rendent l'ensemble facile à entretenir et durable.
Il est suivi d'une agréable loggia, baignée de lumière le matin et l'après-midi, qui crée une qualité de vie supplémentaire. Un endroit calme pour se détendre, avec une vue dégagée et verdoyante. Cet étage est également équipé de toilettes pour invités et d'un débarras pratique.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses, ce qui rend l'appartement particulièrement confortable, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. Il y a également un grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire et parfaitement adapté à un confort de vie organisé et sans souci.
Le bâtiment a été construit en 2014 et est entretenu avec le plus grand soin. Grâce à son EPC A, à ses finitions de qualité et au nombre limité d'entités, il s'agit d'une solution de logement sans souci avec un fort potentiel d'investissement. L'architecture extérieure charmante et romantique contraste joliment avec l'intérieur épuré et contemporain.
Un appartement duplex confortable et prêt à emménager, situé dans un emplacement privilégié à De Haan, proposé à un prix correct, et particulièrement adapté comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement durable en bord de mer.


Caractéristique

Général

Adresse:Grotestraat 38/01.01
De Haan
Avec résidence:Pasadena 01.01
Prix:€ 365.000/total
Type:Appartement
Disponible:à l'acte
Situation:Dans le centre, Vue imprenable, Village
Surface habitable:116 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2014
Niveau:2
A l'étage:1
Etat général:Prêt à s'installer
Coûts total :€ 1300/an

Division

Chambres à coucher:2
Salles de bains:oui
Toilette:2
Salon:oui, Salle de séjour double exposition
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Débarras:oui
Terrasse:12 m²
Parking Types:Gratuit

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Arrêt de tram:oui - < 500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Garderie:oui - < 500 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Electricité:conform AREI
Chauffage:Chaudière à condensation, Gaz naturel
Isolation:Entièrement isolé
Détecteur de fumée :oui

Données cadastrales

RC de base:€ 855
Section Cadastrale:2 AFD Vlissegem
Numéros:A/15/00V4 P0004

Fournir des informations

No certificat PEB:20250906-0003679944-RES-1
PEB Valeur:100,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:A
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:06-09-35
Attestation du sol - OVAM:oui
Conformité Elec.:oui
Devoir d’information concernant le risque d’inondation:oui
PEB:oui
Certificat d'urbanisme:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Localisation

360°

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