Koninklijke Baan 27 02.01, 8420 De Haan
Prix:
€ 575.000
Description
Appartement spacieux situé au deuxième étage de la petite résidence Bambi, située à l'arrière de la digue, ce qui permet d'accéder à la plage sans avoir à traverser la rue. Un emplacement très prisé dans la Concession.
L'appartement bénéficie d'une agréable orientation sud et d'une lumière naturelle abondante. Il comprend un hall de nuit, un spacieux salon orienté sud avec cuisine ouverte et un coin salon séparé. Le salon donne sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la Concession, où le soleil brille toute la journée.
L'appartement dispose de deux grandes chambres avec vue sur la place Léopold, complétées par une troisième chambre plus petite. Il y a également une salle de bains avec une douche à l'italienne moderne, des toilettes séparées et un débarras pratique.
La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais a déjà fait l'objet d'une rénovation du toit ces dernières années. Plus tard dans l'année, la façade sera également repeinte ; ces travaux sont déjà entièrement financés.
Les atouts incontestables de cet appartement sont sans aucun doute son emplacement exceptionnel à proximité de la mer, son orientation favorable et la présence de trois chambres, ce qui le rend particulièrement attrayant tant comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Caractéristique
Général
| Adresse: | Koninklijke Baan 27/02.01 De Haan |
| Avec résidence: | Bambi 02.01 |
| Référence: | Concessie De Haan |
| Prix: | € 575.000/total |
| Type: | Appartement |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans le centre, Vue imprenable, Village |
| Surface habitable: | 128 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1948 |
| Année de rénovation: | 2009 |
| Contenu: | 346 m³ |
| A l'étage: | 2 |
| Etat général: | Normal |
| Coûts total : | € 1300/an |
Division
| Chambres à coucher: | 3 (22 m², 20 m², 11 m²) |
| Salles de bains: | oui |
| Toilette: | oui |
| Salon: | 50 m², Living |
| Cuisine: | oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager |
| Débarras: | 3 m² |
| Terrasse: | 7 m² |
| Parking Types: | Gratuit |
Comfort
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Arrêt de tram: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Garderie: | oui - 500 m à 1000 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| Vitrage: | Vitrage à haut rendement |
| Electricité: | Conform AREI |
| Chauffage: | Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel - Ketel van 2023 |
| Isolation: | Isolation du toit |
| Internet: | oui |
| Détecteur de fumée : | oui |
| Interphone: | oui |
Données cadastrales
| RC de base: | € 740 |
| Section Cadastrale: | 1 AFD Klemskerke |
| Numéros: | 11 F 016 / P0003 |
Fournir des informations
| No certificat PEB: | 3792324-RES-1 |
| PEB Valeur: | 161,00 kWh/(m² an) |
| Classe énergétique: | B |
| Obligation rénovation: | Non |
| PEB Expire le: | 06-02-35 |
| Conformité Elec.: | oui |
| Devoir d’information concernant le risque d’inondation: | oui |
| Certificat d'urbanisme: | oui |
| PEB: | oui |
| Certificat d'amiante: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | Non |
| Permis de lotir: | oui |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique ou esthétique |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site protégé |
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