Description
Situé à l'un des emplacements les plus visibles du Coq-sur-Mer, cet immeuble de caractère entièrement rénové offre un potentiel exceptionnel. Actuellement aménagé en commerce avec un spacieux logement, il constitue également une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison harmonieuse entre vie privée et activité professionnelle, grâce à son architecture soignée, sa luminosité et ses finitions de qualité.
Derrière sa façade élégante se cache une propriété où espace, confort et prestige se conjuguent parfaitement. Une rénovation complète a permis de mettre l'immeuble en conformité avec les standards contemporains en matière de finition, de performance énergétique et de confort de vie. Les vastes surfaces vitrées, les plafonds de 2,70 m de hauteur, les aménagements sur mesure, l'escalier raffiné en chêne et l'éclairage intégré créent une atmosphère intemporelle et élégante.
Dotée d'un certificat PEB de catégorie A et de 11 panneaux solaires, la propriété est parfaitement préparée pour l'avenir. Les compteurs et installations techniques de la partie privée et de la partie commerciale sont entièrement séparés.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent actuellement un espace horeca comprenant notamment un hall d'accueil, une salle de restaurant, des cuisines professionnelles, une terrasse, des espaces de stockage, un monte-charge ainsi qu'une entrée indépendante pour les fournisseurs. Cette configuration offre non seulement de nombreuses possibilités dans le secteur de la restauration, mais conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou un showroom à la recherche d'un emplacement représentatif.
Le logement privatif se développe sur trois niveaux et offre le confort d'une véritable habitation. Le premier étage comprend un lumineux espace de vie de 41 m² avec terrasse attenante et cuisine ouverte entièrement équipée. Le deuxième étage se compose d'une spacieuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilette séparée et buanderie. Au dernier étage se trouvent deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un espace bureau distinct.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une habitation ou un espace commercial classique. Un lieu inspirant pour vivre, entreprendre ou combiner les deux. Idéal pour une profession libérale, un couple exploitant un établissement horeca souhaitant réunir logement et activité sous un même toit, ou pour toute personne rêvant d'un bien unique, de caractère et bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du Coq-sur-Mer.
Il est rare qu'une propriété réunisse avec autant d'harmonie qualité architecturale, activité professionnelle et confort résidentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de prestige offrant visibilité, cachet et fort potentiel d'avenir.
