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Vosseslag 23 C , 8420 De Haan
Prix: € 675.000

Description

Nichée dans une impasse calme à Vosseslag, cette maison familiale 3 façades récente, construite en 2020, offre une vue dégagée sur la campagne, à proximité de la mer et des polders. Une habitation économe en énergie, où la lumière, l’espace et le confort occupent une place centrale.

Dès l’entrée, la luminosité frappe. De grandes baies vitrées et des fenêtres coulissantes relient l’espace de vie au jardin, tandis que le parquet en chêne clair crée une atmosphère chaleureuse et sereine. Quasi neutre en énergie, équipée de panneaux solaires, avec un certificat PEB A et un niveau E27, la maison allie confort de vie et faible consommation énergétique. Le séjour et les salles de bains ont récemment été repeints : la maison est prête à emménager.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire encastré et toilette pour les invités, ainsi qu’un vaste espace de vie qui constitue le cœur de la maison. Le salon, avec fenêtres côté rue, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine ouverte. Pensée pour les amateurs de cuisine, celle-ci comprend un grand îlot avec plan de travail en chêne, taque à induction et coin repas, deux fours, de nombreux plans de travail et un mur en carrelage émaillé foncé. Un garage intégré complète le rez-de-chaussée.

Le premier étage compte quatre chambres, dont une avec armoires encastrées, et deux salles de bains au fini soigné. Le deuxième étage comprend un grand espace polyvalent sous toiture, idéal comme salle de jeux, espace pour adolescents, atelier ou bureau, ainsi qu’un local technique. Au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin clôturé, facile d’entretien, offre beaucoup d’intimité grâce à ses haies. La terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie et la cuisine, est complétée par un salon de jardin couvert en bois et un abri de jardin.

La situation est tout aussi pratique : l’E40 est rapidement accessible sans traverser le centre, et les pistes cyclables vers les polders et la mer se trouvent à deux pas.

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille qui aime se retrouver dans un espace de vie central, tout en offrant à chacun son propre coin. Vous recherchez une telle maison familiale ? Elle mérite assurément une visite.

Visite le 24/10, sur rendez-vous !


Caractéristique

Général

Adresse:Vosseslag 23-C
De Haan
Avec résidence:Vosseslag 23C
Référence:Ruime gezinswoning
Prix:€ 675.000/total
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Campagne, Proche d'une rue calme, Site ouvert, Hors agglomération, Résidentiel, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:312 m²
Surface construite:312 m²
Surface habitable:278 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2020
Niveau:4
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:4 (18.27 m², 14.16 m², 12.94 m², 12.96 m²)
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:38 m², Salle de séjour double exposition
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Débarras:oui
Grenier:oui
Terrasse:oui
Buanderie:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:Soigné
Garage:1 (1 place)
Garage Types:Intégré, Place de parking, Rez de chaussée, Porte automatique
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Arrêt de tram:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Garderie:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Electricité:conform AREI
Chauffage:Chaudière à condensation
Isolation:Entièrement isolé
Internet:oui
Store extérieur :oui
Ventilation méc.:oui
Détecteur de fumée :oui
Panneaux solaires :oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.639
Numéros:1609F

Fournir des informations

No certificat PEB:35029-G-OMV-2018/34/EP00028/A001/SD001
PEB Valeur:40,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:A
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:29-04-30
Conformité Elec.:oui
Attestation du sol - OVAM:oui
PEB:oui
Devoir d’information concernant le risque d’inondation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:oui
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitation avec un caractère rural
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:B
G-score:B
Patrimoine protégé:Site non-protégé

Localisation

360°

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