Molenstraat 61 , 8420 De Haan
Prijs:
€ 320 000
Omschrijving
Charmante woning in een residentiële wijk!
Charmante woning, gelegen in een rustige residentiële wijk, slechts een fietsrit verwijderd van het bruisende hart van De Haan. De zonovergoten woonkamer vloeit naadloos over in een open keuken. Hier ontvouwt zich de kunst van gastvrijheid. Twee terrassen (Zuid en Zuidwest) openen de deuren naar een afgesloten tuin met tuinhuis. De hoge plafonds en de aanwezigheid van een houtkachel creëren een heerlijk ruimtelijk gevoel. De benedenverdieping herbergt ook een comfortabele slaapkamer, badkamer met hoek-bad, gastentoilet en een handige berging. De eerste verdieping is ingericht met een zeer ruime slaapkamer en een extra afzonderlijk toilet. De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin, waardoor je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De aanwezigheid van een grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, waardoor het gemakkelijk is gasten te ontvangen.
bewoonbare oppervlakte is indicatief volgens EPC.
Deze woning is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting binnen de 5 jaar.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Molenstraat 61
De Haan |
| Residentie: | Molenstraat 61 |
| Referentie: | Vrijstaande woning met tuin |
| Prijs: | € 320 000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 401 m² |
| Bebouwde opp.: | 401 m² |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1993 |
| Inhoud: | 303 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 855 |
| Kadastrale benaming: | 1ste Afd / Klemskerke |
| Kadastrale Nummers: | Sectie D 2770 G 17 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 401 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3066128-RES-1 |
| EPC Index: | 664,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 9/03/2024
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
|
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
|
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
