Koninklijke Baan 27 02.01, 8420 De Haan
Prijs:
€ 575 000
Omschrijving
Zonnig 3-slaapkamerappartement in de Concessie, vlak bij zee
Ruim appartement gelegen op de volledige tweede verdieping van de kleinschalige residentie Bambi, gesitueerd aan de achterzijde van de zeedijk, waardoor men het strand bereikt zonder de straat te moeten oversteken. Een bijzonder gegeerde ligging in de Concessie.
Het appartement geniet van een aangename zuidoriëntatie en een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling omvat een nachthal, een ruime zuid gerichte leefruimte met open keuken en een afzonderlijke zithoek. De leefruimte geeft uit op een zonnig terras met open zicht richting de Concessie, waar de zon de hele dag mooi binnenvalt.
Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers met zicht op het Leopoldplein, aangevuld met een derde, kleinere slaapkamer. Verder zijn er een badkamer met moderne inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
De residentie beschikt niet over een lift, maar onderging in de voorbije jaren reeds een dakrenovatie. Later dit jaar wordt ook de gevel geschilderd; deze werken zijn reeds volledig gefinancierd.
De absolute troeven zijn zonder twijfel de uitzonderlijke ligging vlak bij zee, de gunstige oriëntatie en de aanwezigheid van drie slaapkamers, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel vaste bewoning als tweede verblijf.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Koninklijke Baan 27/02.01
De Haan |
| Residentie: | Bambi 02.01 |
| Referentie: | Concessie De Haan |
| Prijs: | € 575 000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1948 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Inhoud: | 346 m³ |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Totale kosten: | € 1300/jaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 20 m², 11 m²) |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 50 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 3 m² |
| Terras: | 7 m² |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas - Ketel van 2023 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 740 |
| Kadastrale benaming: | 1 AFD Klemskerke |
| Kadastrale Nummers: | 11 F 016 / P0003 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3792324-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2035 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
