Popplaan 5 A3, 8420 De Haan
In optie
Omschrijving
Villa Waterding — opgeknapte gezinswoning in het hart van de Concessiewijk, De Haan
In de villaresidentie Waterding, op een van de meest gegeerde adressen van de Concessiewijk, bevindt zich deze woning met een karakter dat meteen opvalt. De ligging spreekt voor zich: omringd door het groene weefsel van De Haan, op wandelafstand van strand, dijk en het charmante dorpscentrum.
Het interieur werd de afgelopen jaren smaakvol opgeknapt en gerestyled — van vloeren tot verlichting, van keuken tot badkamers. Het resultaat is een woning die de warmte van het oud-Vlaamse exterieur combineert met een hedendaags en doordacht binnenhuisconcept. De open verbinding tussen leef- en eetruimte geeft het geheel een vlotte, eigentijdse flow.
Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte die naadloos aansluit op de volledig ingerichte open keuken — met een geïntegreerde eethoek — en een eerste slaapkamer met aangrenzende douchekamer. Zowel voor- als achteraan is er een terras, wat zorgt voor een aangename circulatie. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De woning wordt aangeboden incl. een afzonderlijke garagebox.
Met 141 m² bewoonbare oppervlakte, een doordachte indeling en een instapklare staat biedt deze woning alles wat een koper zoekt — zowel als tweede verblijf als vaste woonst in een van de mooiste residentiewijken aan de kust.
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Popplaan 5/A3 De Haan |
| Residentie: | Villa Residentie Waterding, woning A3 |
| Prijs: | Met optie - reservatie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 466 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.095 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling |
| Kadastrale Nummers: | 2 E 11 p00003 |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 2061553-RES-2 |
| EPC Index: | 220,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 7/06/2030 |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in