Nieuwe Steenweg 339 , 8420 De Haan
Prijs:
€ 325 000
Omschrijving
gezinswoning in centrum De Haan.
Charmante, instapklare gezinswoning, gelegen in het centrum van De Haan. Deze gesloten bebouwing onderging in 2022 een energiezuinige renovatie, waarbij het dak en de ramen van de uitbouw werden vernieuwd en een nieuwe energie-efficiënte ketel werden geplaatst. Dit resulteert zich reeds in een gunstig EPC met label C.
Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhall, leidend naar de ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en salon. De grote keuken geeft een directe toegang tot de binnenkoer (met berging) waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Er bevindt zich tevens een badkamer praktische aansluitingen voor de wasmachine en droogakst.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en op de 2de verdieping is een ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een uitklapbare trap.
Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de dubbele toegang, zowel vanaf de Nieuwe Steenweg als vanaf de Bredeweg. De binnenkoer, een intieme buitenruimte van 31m², wordt afgesloten door een grote poort, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. Ruimte voor het parkeren van een auto is voorzien op de binnenplaats, terwijl de buitenberging kan worden benut als een handige fietsenstalling.
De bewoonbare oppervlakte is indicatief volgens het EPC, en de totale oppervlakte van het perceel bedraagt 116m²."
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | Nieuwe Steenweg 339
De Haan |
| Referentie: | Gezinswoning - Nieuwe Steenweg 339 |
| Prijs: | € 325 000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 469 m³ |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 31 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Aardgas - Ketel van 2022 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rookdetector: | Ja |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 562 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Klemskerke |
| Kadastrale Nummers: | A289/00E2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 116 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20231024-0003021702-RES-1 |
| EPC Index: | 250,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/10/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 26/10/2023
|
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
