U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vosseslag 23 C , 8420 De Haan
Prijs: € 675 000

Omschrijving

Halfopen woning – Ruime gezinswoning met vier slaapkamers in een doodlopende straat, Vosseslag

In een rustige doodlopende straat in Vosseslag staat deze recente halfopen gezinswoning uit 2020. Hier woont u met zicht op het open landschap, dicht bij zee en polders, in een energiezuinige woning waar licht, ruimte en comfort centraal staan.

Binnen valt meteen de lichtinval op. Grote glaspartijen en schuiframen verbinden de leefruimte met de tuin, en de lichte eiken parketvloer zorgt voor een warme, rustige sfeer. Als bijna-energieneutrale woning met zonnepanelen, energielabel A en een E-peil van E27 combineert ze wooncomfort met een laag energieverbruik. De woonkamer en de badkamers werden recent opnieuw geschilderd, waardoor de woning instapklaar is.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet, en een ruime leefruimte die het hart van de woning vormt. Het salon, met ramen naar de voorzijde, loopt door naar de eetruimte en de open leefkeuken. De keuken is ingericht voor wie graag kookt. Ze omvat een groot kookeiland met eiken werkblad, inductiekookplaat en zitgelegenheid, twee ovens, veel werkruimte en een wand in donkere geglazuurde tegels. Een inpandige garage vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt. De tweede verdieping omvat een grote polyvalente ruimte onder het dak, geschikt als speelruimte, tienerruimte, hobbyruimte of bureau, en een technische ruimte. Daarboven biedt een zolder extra bergruimte.

De omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de hagen veel privacy. Het terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en de keuken, en wordt aangevuld met een houten overdekte lounge en een tuinhuis.
Ook de ligging is praktisch: de E40 is vlot bereikbaar zonder door het centrum te rijden, en de fietsroutes richting polders en zee liggen vlak om de hoek.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin dat graag samenkomt in een centrale leefruimte, maar waar ieder ook over een eigen plek beschikt. Zoekt u zo'n gezinswoning, dan verdient deze woning zeker een bezoek. Bezoekmoment: zaterdag 24/10 tussen 10h en 16h en mits afspraak!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Vosseslag 23-C
De Haan
Residentie:Vosseslag 23C
Referentie:Ruime gezinswoning
Prijs:€ 675 000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:312 m²
Bebouwde opp.:312 m²
Bewoonbare opp.:278 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (18.27 m², 14.16 m², 12.94 m², 12.96 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:38 m², Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.639
Kadastrale Nummers:1609F

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:35029-G-OMV-2018/34/EP00028/A001/SD001
EPC Index:40,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:29/04/2030
Elektriciteitskeuring:Ja
OVAM – Bodemattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Agence Du Coq